Compra de Propiedades en Honduras Sin Problemas

CUANDO COMPRES UN PROPIEDAD UN BIEN INMUEBLE ASEGURATE DE NO COMPRAR PROBLEMAS

Muchos compran propiedades pero muy pocos saben asegurar que su compra sea segura aquí les damos algunas tips para que su compraventa sea segura.

 

1.-Debe asegurarse que el titulo de propiedad acredite que el dominio o derecho de propiedad sea exclusivamente de la persona que lo vende, y que este legalmente inscrito en el Instituto de la propiedad.

 

2.-Asegurarse que la propiedad este libre de cualquier vicio oculto que pueda ser un problema futuro para el comparador, y que luego pierda su valor.

 

3.-Cuando se compra una propiedad, un bien inmueble se compra el suelo y sus capas inferiores, y la del espacio superior que comprende el area de los planos es decir el espacio fisico, de conformidad al uso que se la quiera dar, y las disposiciones legales respecto a la propiedad horizontal.

 

Las compras ventas deben hacer a travez de escrituras publica, y deben asegurarse que sea claro el consentimientos del vendedor y el comprador, definir al detalle el bien inmueble objeto de la compra,  y asegurarse que ambas partes sean capaces de contraer derechos y obligaciones.

 

QUIERE SABER QUE SIGINIFICA SER DUENO DE UN BIEN INMUEBLE?

 

Es el derecho de poseer exclusivamente un bien o cualquier otra cosa, puede ser acciones dentro de una sociedad, puede ser un bote, puede ser un muelle, puede ser una casa, un terreno y a la vez estar satisfecho con la compra y de venderla en cualquier momento.

 

 QUE ES EL DERECHO DE SERVIDUMBRE?

 

Es el gravamen que algunas propiedades o bienes inmuebles tienen,  que le es util a la otra propiedad con distinto dueño.

La propiedad a quien le es util la servidumbre se llama predio dominante y al que le da la servidumbre predio sirviente. 

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Los Inmuebles Y Los Efectos Hereditarios Por La Pandemia

los biene inmuebles en Honduras

La pandemia ha provocado un futuro incierto y todos los sectores manejan escenarios de incertidumbre,  esto ha generado muchas dudas y consultas a los despachos legales en la gestión de herencias.

El sector inmobiliario no es ajeno a esta crisis muchas personas de edad invirtieron en bienes inmuebles para asegurar su vejez disfrutar de las rentas de los mismos y tener una vejez segura, el tiempo fue poco en muchos casos  para disfrutarlo y los que han sobrevivido han tenido que modificar la forma de vivir, de trabajar y el consumo de bienes y servicios.

TRANSMISION DE BIENES POR HERENCIA

Esto ha provocado que muchos inmuebles hayan siso trasmitidos por herencia testamentaria o por ab intestato, y otros han quedado en olvido sin saber quienes son sus herederos.

FORMAS DE HERENCIA

Es importante entonces formalizar las herencias por un testamento o a través de un Notario cuando este no exista, así se evita tramites engorrosos en los juzgados.

PROTECCION LEGAL DEL BIEN INMEBLE

Nuestra firma ha llevado muchos casos con éxito, asegurando de esta forma que el bien inmueble quede protegido legalmente y que los herederos tengan la oportunidad de disfrutar del mismo o venderlo sin problemas legales de ninguna clase.

Para ello hemos desarrollados estrategias legales para asegurar dichos bienes a los herederos, pues algunas veces estas herencias tienen deudas, por lo que le recomendamos asesorarse por un Abogado que conozca los procedimientos para ello y evitar serios problemas a futuro.

QUIENES SON LOS HEREDEROS

Para saber quienes son los herederos es importante determinar quienes son los herederos forzosos  parte conyugal por ejemplo, antes de proceder con el tramite de herencia, lo que se llama DECLARATORIA DE HEREDEROS.

COMO SE REALIZA LA SOLICITUD DE DECLARATORIA DE HEREDERO.

Existen dos formas de Declaratoria de Heredero, ante el Juez y ante Notario, adjuntando el acta de fallecimiento, acreditación de parentesco, acta de matrimonio, entre otros, y el testamento si este existiere.

En todos los casos la intervención del Ministerio Publico es obligatoria.